Условия покупки
К сведенью.
Чем же так привлекательна Черногория?
• Побережье. Самое чистое во всей Адриатике, вам просто стоит это увидеть своими глазами!
• Климат. Идеальный мягкий и ровный в течение всего года, к черту болезни и ломки суставов!
• Берег. Один из самых красивых берегов Европы, где одновременно произрастают пальмы, кипарисы, кедры, виноградники, киви и гранаты, а так же маслиновые рощи. Выбирайте сами, что вы посадите на своем участке!
• Язык. Отсутствие сложностей в изучении сербского языка, относящегося к славянской языковой группе. После нескольких дней, проведенных в Черногории, вы уже будете понимать местных жителей, что немаловажно для личного ощущения и общения.
• Механизм приобретения. Один из самых упрошенных, что позволит оформить покупку/продажу недвижимости в течение нескольких дней.
• Налогообложение. Льготное налогообложение (по сравнению с Испанией, Францией, Италией, Грецией и Кипром), низкие коммунальные и другие местные платежи.
• Стоимость. Уровень цен на недвижимость в Черногории, строительство и отделочные работы намного ниже, чем в других развитых странах Европы.
• Рост цен. Постоянный рост цен на жилую и коммерческую недвижимость делает любое приобретение выгодным вложением капиталов и может стать постоянным источником доходов.
Какие юридические основания для нерезидента Черногории существуют для приобретения недвижимости?
В Черногории, проводящей политику привлечения иностранного капитала, принят закон об иностранных инвестициях, защищающий зарубежных владельцев недвижимости на территории Черногории.
Какие уплачиваются налоги и сборы при операциях с недвижимостью?
При операциях купли-продажи уплачивается налог в размере 2 %, регистрационный сбор в суде при регистрации договора купли-продажи и сбор при занесении в Кадастровую книгу.
Требуется ли личное присутствие при проведении операций купли-продажи и регистрации этой сделки?
Наша Компания обеспечивает необходимую юридическую поддержку всех правовых и регистрационных процедур, сопровождающих сделку купли-продажи недвижимости. Юристы нашей Компании, на основании Вашей доверенности совершат все необходимые операции от Вашего имени.
Как проверить "чистоту" приобретаемой недвижимости?
Существующая в Черногории система регистрации сделок с недвижимостью, включающая в себя судебное решение и единый кадастр прав собственности, позволяет точно установить права собственности любого владельца недвижимости, а также существуют ли на интересующий объект какой-либо спор, залог или любые другие обременения.
Есть ли возможность приобрести вид на жительство или гражданство?
Законодательством Черногории предусмотрена процедура приобретения вида на жительство для иностранцев, владеющих собственностью на территории Черногории.
Существует ли визовый режим для граждан России?
Между Черногорией и России существует безвизовый режим. Для въезда рекомендуется иметь приглашение или ваучер.
Как долго можно находится на территории Черногории без регистрации?
На территории Черногории без регистрации можно находится 1 месяц. После чего необходимо пройти регистрацию в местных органах власти.
